XtraProjekt

Das Planungsbüro XtraProjekt wurde 2004 durch Architekt Wilhelm Niestrath gegründet und ist im Johann-Krane-Weg 6 in Münster ansässig.

Unser Aufgabenspektrum umfasst alle klassischen Leistungen eines Architekturbüros, d.h. die Planung, Ausschreibung und Bauleitung von Hochbauprojekten aller Art.

Hierbei sind Neubauprojekte und das Bauen im Bestand gleichermaßen vertreten.

Weitere Tätigkeitsfelder sind u.a. Projektmanagement, SiGe-Koordination und Denkmalschutz.

Bei unseren Bauherren, für die wir deutschlandweit tätig sind, handelt es sich sowohl um kommunale und gewerbliche als auch um private Auftraggeber.

Ferner übernimmt XtraProjekt Teilleistungen wie z.B. die Bauleitung größerer Projekte auch für Architektenkollegen und andere Planungsbüros, mit welchen wir zusammenarbeiten.

Hierbei beschäftigen wir uns nicht nur mit öffentlichkeitswirksamen „Hochglanzprojekten“, sondern auch mit den ganz alltäglichen Bau- und Sanierungsaufgaben, wie sie z.B. vielfach anstehen, wenn vorhandene Bausubstanz „in die Jahre kommt“…

Die Einhaltung und ständige Kontrolle von Baukosten und Terminen sind wichtige Bestandteile unserer Arbeit und Voraussetzung für die Zufriedenheit des Bauherrn.

Gerne beraten wir Sie zu Ihren anstehenden Projekten!

Unsere Leistungen im Einzelnen

Architektur - Objektplanung

• Bauten für Industrie, Gewerbe und Sport
• individuelle Wohnhäuser und Wohnanlagen
• Bauen im Bestand – Umbau, Sanierung, Anbau
• Umbau von Bauernhöfen, Kotten und landwirtschaftlichen Anwesen
• funktioneller und ansprechender Innenausbau

Generalplanung

Neben der Objektplanung bieten wir unseren Bauherren in Zusammenarbeit mit unseren leistungsfähigen und erfahrenen Partnern auch folgende Leistungen an:

• Tragwerksplanung
• Technische Gebäudeausrüstung
• Schall- und Wärmeschutz
• Brandschutz

Die Vorteile für den Bauherrn:

• Ein Ansprechpartner für sämtliche Planungsleistungen
• Optimale Koordination der einzelnen Fachplanungen
• wirtschaftliches Gesamtangebot

Ausschreibung
Durch eine sorgfältige, gewerkebezogene Ausschreibung der Bauleistungen können teure Nachtragsangebote der Firmen vermieden und frühzeitige Kostensicherheit erreicht werden.

Aussagekräftige Preisspiegel geben dem Bauherren einen optimalen Überblick über die geprüften Angebote der ausführenden Firmen.

Bauleitung
Damit sich eine qualitätvolle Planung auch im Ergebnis der Ausführung, letztendlich in jedem gebauten Detail widerspiegelt, ist eine sorgfältige Bauleitung und Kontrolle der Arbeiten auf der Baustelle sowie eine intensive Baustellenpräsenz des Architekten von grundlegender Bedeutung. Die vorausschauende Koordinierung der Arbeitsabläufe der einzelnen Gewerke und die exakte Umsetzung der Terminabläufe sind weitere wichtige Aspekte einer erfolgreichen Bauleitung.

Projektmanagement
Viele Projekte erreichen durch die Vielzahl der an sie gestellten Anforderungen heute eine enorme Komplexität. Neben den planerischen Aspekten treten oft auch wirtschaftliche und juristische Fragestellungen in den Vordergrund.

Unser Projektmanagement übernimmt hier eine zuverlässige Steuerungsfunktion und gewährleistet, dass der Bauherr noch genug Zeit für sein eigentliches Geschäft behält.

Wichtige Säulen unserer Tätigkeit sind hierbei die Kosten- und Terminkontrolle sowie die Koordination sämtlicher Planungsbeteiligten, externer Berater, Ämter und Behörden.

Denkmalschutz
Bei Gebäudesanierungen, Um- und Anbauten arbeiten wir bei Bedarf erfolgreich mit den zuständigen Denkmalbehörden zusammen. Was für einen früheren Arbeitgeber mit dem Umbau eines Ladenlokals im denkmalgeschützten Chilehaus in Hamburg begann, hat sich mit den Jahren zu einem besonderen Kompetenzfeld unseres Büros entwickelt. Hierbei geht es nicht nur um die einfühlsame Sanierung bzw. Umbau und Umnutzung bereits denkmalgeschützter Bausubstanz, sondern auch darum, gemeinsam mit Bauherrn und Denkmalbehörden die Aufnahme schutzwürdiger Gebäude in die Denkmalliste zu erreichen.

SiGe-Koordination
Ab einer gewissen Baustellengröße bzw. Mannstärke der gleichzeitig auf der Baustelle tätigen Firmen sowie bei besonders gefährlichen Arbeiten muss der Bauherr gem. Baustellenverordnung für die Sicherheits- und Gesundheitskoordination auf seiner Baustelle Sorge tragen. Dies geschieht i.d.R. durch Beauftragung eines externen Sicherheits- und Gesundheitskoordinators. So war XtraProjekt z.B. für die SiGe-Koordination des 17-geschossigen Hochhausneubaus „Kristall“ der LVM-Versicherung in Münster verantwortlich.

Technische Due Diligence und Immobilienbewertung
Bei Kauf und Verkauf bzw. Neubewertung von Immobilien wird der Zustand und etwaige Sanierungbedarf der Bausubstanz sowie der technischen Gebäudeausrüstung vor Ort ermittelt und entsprechend bewertet. In diesem Geschäftsfeld ist XtraProjekt z.B. für die Douglas Immobilien Gmbh & Co. KG tätig.

Baufachliche Beratung (zu Ihrem Projekt …)
Zu Ihrem eigenen Projekt sprechen Sie uns gerne unverbindlich an!